Avenue Estate prezentuje urokliwy, klimatycznie i stylowo urządzony dom zatopiony w pięknym ogrodzie, w otoczeniu łąk i pól, nad rzeką Świder - w miejscowości Sępochów, gm. Kołbiel, pow. otwocki.

ATUTY
Dom po remoncie - stylowo urządzony (w stylu boho)
Przestronny salon z 2 kominkami i panoramicznymi oknami.
Piękny ogród z naturalnym źródełkiem i oczkiem wodnym.
Sąsiedztwo rzeki Świder
Szybki dojazd do Warszawy - S17
Gotowy do wprowadzenia

NIERUCHOMOŚĆ
Przestronny, klimatyczny dom, świeżo po remoncie o powierzchni całkowitej ok 160 m2 posadowiony na urokliwej, kształtnej działce o pow. 2200 m2.
Ogrzewanie gazowe (nowy piec Viessmann), woda miejska, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Wnętrze domu urządzone stylu natural boho .
Obszerny 2-strefowy salon z 2 kominkami, połączony z kuchnią i jadalnią tworzą przestrzeń, w której chce się spędzać czas, a duże panoramiczne okna zapraszają na taras i do ogrodu pełnego drzew, kwiatów, bujnych traw.
Naturalne źródełko i oczko wodne oraz własny warzywniak dodają temu miejscu uroku i wyjątkowego charakteru, a bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Świder, pola i łąki w tle dopełniają sielski charakter całej nieruchomości.

Powierzchnia domu rozplanowana funkcjonalnie:
Parter
Przestronny 2-strefowy salon z 2 kominkami
Widna kuchnia połączona z jadalnią
WC
Pomieszczenie gospodarcze
Garaż

Piętro
2 oddzielne sypialnie
Otwarta przestrzeń tworząca strefę relaksu - można z niej wydzielić 1-2 oddzielne pokoje
Łazienka z wanną

Dodatkowo istnieje możliwość zagospodarowania niewielkiego strychu - ok. 25 m2

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w zacisznym zakątku, w m. Sępochów, gm. Kołbiel, w powiecie otwockim.
Przez wieś przepływa rzeka Świder, objęta ochroną jako rezerwat Świder
Lokalizacja gwarantuje ciszę i spokój, życie w harmonii z naturą,
jak również dostęp do świeżych, wiejskich produktów z sąsiedztwa.
Gmina Kołbiel oferuje pełną infrastrukturę - szkoła, przedszkole, poczta, bank, sklepy, przychodnia lekarska, apteka.
Szybki dojazd do Warszawy - trasą S17 to ok. 30 min.

- Kołbiel - ok 4 km
- Droga S17 - 2 km
- Centrum Warszawy - ok 40 km = ok 30/40 min jazdy
- Wilanów - 36 km = 25 min jazdy

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób ceniących naturę, ciszę, spokój a jednocześnie szybki dostęp do miasta.
Tu wakacje trwają przez cały rok!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!